1978〜1988年築, 専有面積64.22㎡〜84.22㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市都島区
36.9万円/㎡
前年比-5.7%
ベル・パークシティB棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 都島駅 徒歩10分
1983年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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9階 / 74.22㎡の場合
相場
3,007万円
40.5万円/㎡
1,380
2,464
3,549
4,634
AI査定結果
推定相場価格
3,007万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,549万円
33.2万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ベル・パークシティB棟
2,480万円（33.4万円/㎡）/ 9階 / 74.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 2,480万円 | 33.4万円 | 9階 | 74.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,999万円 | 44.8万円 | 9階 | 89.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 3,280万円 | 36.8万円 | 6階 | 89.17㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/17 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/15 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85.01㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/01 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 2,500万円 | 40.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/26 | シャルム京橋 大阪市都島区東野田町三丁目 | 京橋駅4分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 147戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市都島区では5.7%下落しています。